Támogatási lehetőségek és támogatott hitelek lakásfelújításhoz

1. Otthonfelújítási Program: a 2007 előtt épült családi házak energetikai felújítása

Az Otthonfelújítási Program kifejezetten a 2007 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére fókuszál. A cél, hogy csökkentsd otthonod energiafogyasztását és ezzel a rezsiköltségeidet is.

Ha egy régebbi építésű családi házban laksz, és szeretnéd modernizálni a fűtési rendszert, szigetelni, vagy nyílászárókat cserélni, ez a program neked szól!

Főbb jellemzők:

• Maximum 6 millió forint támogatás: ebből 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás, 3 millió forint pedig kamatmentes hitel formájában érhető el.
• Elvárt energiamegtakarítás: a felújítások eredményeként legalább 30%-os primer energiamegtakarítást kell elérni. Ezt a beruházás előtt és utána készült energetikai tanúsítvánnyal kell igazolnod.
• Nincs jelzálog: a program nagy előnye, hogy a felújítással érintett ingatlanra nem kerül jelzálogjog bejegyzés, ami jelentős könnyebbség.
• Támogatható munkálatok (példák): hőszigetelés (falak, födém, tető), nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés hőszivattyús rendszerrel, használati melegvíz rendszer modernizálása. Fontos, hogy nem támogathatók a fosszilis alapú (pl. gázkazán) vagy faalapú fűtésrendszerek korszerűsítése.
• Igénylés: az igényléseket a Lakossági MFB Pont Plusz fiókokban lehet benyújtani, a keret erejéig.

 2. Vidéki Otthonfelújítási Támogatás: támogatás és hitel a falusi otthonoknak

Ez a program a kisebb, 5000 fő alatti úgynevezett preferált kistelepüléseken élőket segíti a felújításban, otthonuk korszerűsítésében. A vidéki otthonfelújítási támogatást legalább 1 gyermeket nevelő szülő vagy gyermeket tervező házastársak igényelhetik. Utóbbihoz legalább 12 hetes várandósságot szükséges igazolni. 2025 márciusától a nyugdíjasok számára is elérhetővé vált, ami szélesíti a jogosultak körét.

Főbb jellemzők:

• Maximum 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás: ez az összeg a munkadíj és az anyagköltség 50 százalékára igényelhető.
• Előfinanszírozás és hitel: mivel a támogatás utólagos, az előfinanszírozáshoz legfeljebb 6 millió forint fix kamatozású jelzáloghitel is igényelhető.
• Felhasználható munkák: sok fajta felújítási munkára fordítható: például tetőcsere, fürdőszoba felújítás, belső terek modernizálása.

3. Falusi CSOK: a vidéki családoknak korszerűsítésre és bővítésre is!

A Falusi CSOK a vidéki otthonteremtés egyik alappillére, ami nemcsak vásárlásra, hanem meglévő ingatlan korszerűsítésére és bővítésére is igénybe vehető.

Olyan családok igényelhetik, akik preferált kistelepülésen élnek, vagy oda költöznének, és gyermeket nevelnek vagy vállalnak, és nagyobb léptékű felújítást vagy bővítést terveznek.

Főbb jellemzők:

• Vissza nem térítendő támogatás: gyerekszámtól és céltól függően 600 ezer forinttól akár 15 millió forintig terjedhet.
• Erre igényelhető: meglévő ingatlanra, valamint újonnan vásárolt ingatlanra is, ha az a támogatott kistelepülések egyikén található.
• Elszámolás bővítés, korszerűsítés esetén: a felhasználást számlákkal igazolni kell, és előre meghatározott határidők vonatkoznak az elvégzett munkák befejezésére.
• Felhasználási célok (példák): víz-, csatorna-, gáz-, elektromos hálózat kiépítése/felújítása, fürdőhelyiség/WC létesítése, fűtéskorszerűsítés, szigetelés, nyílászárócsere, tetőfelújítás, belső terek felújítása.

4. Munkáshitel: kamatmentes segítség a dolgozó fiataloknak

A Munkáshitel egy kamatmentes kölcsön a fiatalok számára, ami akár lakásfelújításra, korszerűsítésre vagy energetikai fejlesztésre is felhasználható.

Olyan 17-25 év közötti dolgozó fiatalok számára érhető el, akik nem rendelkeznek felsőfokú végzettséggel és nincs hallgatói jogviszonyuk. Azon jogosult fiatalok számára is jó lehetőség, akik első lakáscéljukat valósítanák meg, vagy meglévő ingatlanjukat korszerűsítenék, újítanák fel.

Főbb jellemzők:

• Akár 4 millió forint hitelösszeg.
• Kamatmentes: jelentősen kedvezőbb feltételekkel érhető el, mint a piaci hitelek.
• Felhasználható célok: szabad felhasználású, nem kell elszámolni vele. Gyakran fordítják az igénylők korszerűsítésre, bővítésre, energetikai fejlesztésekre, és önerőként is felhasználható ingatlanvásárláshoz.
• Gyermekvállalási támogatás vehető igénybe: ha nő veszi fel a hitelt, akkor az igénylést követően született második gyerek után elengedik fennálló tartozás felét, míg a harmadik gyereknél az adósság megszűnik.

5. Babaváró hitel: akár 11 millió forint kamatmentes hitel, kötöttségek nélkül

 A Babaváró hitel továbbra is az egyik legnépszerűbb támogatott hiteltermék a családok körében, és kiválóan alkalmas lakásfelújításra is, és mivel szabadon felhasználható.

Ez a hitel azoknak a házaspároknak ideális, akik gyermekvállalás előtt állnak.

Főbb feltételek:

• Házaspárokigényelhetik.
• A feleségnek az igényléskor35 év alattinak kell lennie.
• Legalább3 év folyamatos TB-jogviszony szükséges.
• Büntetlen előélet és köztartozásmentesség elengedhetetlen.
• A hitel kamatmentes marad, ha a futamidő alatt megszületik az első gyermek. A további gyermekek születése esetén a törlesztés felfüggeszthető, sőt, a hitel egy része vagy egésze elengedésre kerül.

Mivel szabadon felhasználható, akár a felújítás anyagköltségét vagy a szakemberek munkadíját is fedezheti belőle.

6. SZÉP-kártya: felújításra is fordítható egyenleg!

A SZÉP-kártya egyenlegének egy része lakásfelújítási termékek vásárlására is fordítható.

Minden SZÉP-kártya tulajdonosnak, aki kisebb felújításokat, anyagbeszerzést tervez, és rendelkezik felhasználható egyenleggel.

Főbb jellemzők:

• Felhasználható összeg: a jogszabály szerint a 2025. január 1-jén fennálló egyenleg 50%-a, valamint az év során érkező juttatások felének felhasználása engedélyezett lakásfelújítási termékek vásárlására.
• Felhasználható célok (példák): Festékek, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, kisebb gépek és eszközök beszerzése, amik a felújításhoz szükségesek.

7. Nyugdíjmegtakarítás lakáscélú felhasználása: átmeneti segítség ÖNYP-ből

Idén átmenetileg lehetőség van arra, hogy önkéntes nyugdíjpénztári (ÖNYP) megtakarításodat lakáscélokra, például felújításra fordítsd.

Főbb jellemzők:

• Felhasználás: széles körű munkálatokra vonatkozik, a pontos lista a jogszabályban található.
• Elszámolás: Csak utólagos elszámolás alapján, számlákkal igazoltan vehető igénybe.

• Hátrány:Fontos tudni, hogy ez a lehetőség a későbbi időskori tartalék kárára történik, ezért érdemes alaposan mérlegelni a döntést.

Az állami támogatások részletes feltételeiről, az igénylőkkel szembeni elváráról és a felhasználásm módjáról a BiztosDöntés.hu oldalon tájékozódhatsz, ahol el is tudod indítani az igénylési folyamatot a választott bankon keresztül.

Új lakásfelújítási program ősszel!

A kormány bejelentette, hogy ősztől egy teljesen új lakásfelújítási program indul. Erről még nincsenek részletes információk, de a cél feltehetően az lehet, hogy a jelenlegi, specifikus programokon túl, egy szélesebb körű vagy más típusú felújítási igényeket is lefedjenek. Erről a BiztosDöntés.hu oldalán keresztül is folyamatos tájékoztatást kaphatsz. Érdemes lesz figyelemmel kísérni a hivatalos bejelentéseket a részletekért, hiszen ez további lehetőségeket nyithat meg a lakásfelújítást tervezők előtt!

A cikket a BiztosDöntés.hu szakértői készítették számunkra.